從上半年我國家居建材行業(yè)整體情況來看，發(fā)展十分平穩(wěn)，既沒有期盼中的熱火朝天，也沒有跌落低谷，即使偶有波動(dòng)，也很快平復(fù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居建材市場在一線市場的發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不太具有優(yōu)勢了，下半年可能將目光轉(zhuǎn)向二三線市場。

　　九工裝飾公司蘇州裝修公司數(shù)據(jù)顯示，作為家具行業(yè)“晴雨表”的全國樓市需求趨于穩(wěn)定。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1~4月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。家裝建材市場的繁盛跟房地產(chǎn)剛性需求得到釋放是脫不開關(guān)系的。櫥柜行業(yè)自然能從中受益，即使并不是太大，也聊勝于無。

　　家居賣場開進(jìn)二三線城市

　　九工裝飾公司蘇州裝修公司提示近期，部分有資金實(shí)力和長遠(yuǎn)規(guī)劃的家具品牌也頻繁開店布點(diǎn)。今年年初，曲美家具7店同開，五一假期又有5家門店相繼開業(yè)。曲美家具方面透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業(yè)。宜家集團(tuán)最近也披露，位于寧波的門店已確定于7月開業(yè)，8月將在上海開出第三家門店，而北京大興店也將于今年開業(yè)。

　　而不難發(fā)現(xiàn)，很多新開的家具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門店在邢臺(tái)、哈爾濱、淮北;居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺(tái)、淄博;紅星美凱龍?jiān)谔K州、邢臺(tái)開店。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，家居業(yè)在一線城市扎堆的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，一線城市的家居賣場面積已經(jīng)有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長王克認(rèn)為，家具市場的區(qū)域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對(duì)減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷售的增長點(diǎn)。

　　剛需維穩(wěn)衣柜價(jià)格

　　目前廠商仍不敢輕易對(duì)家具漲價(jià)。衣柜行業(yè)內(nèi)部人士透露，原材料、人工等各種成本上升，但一般是公司盡量內(nèi)部自行消化控制好價(jià)格走向，所以今年衣柜產(chǎn)品的價(jià)格與去年同期相比基本持平。

　　廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長王克分析認(rèn)為，家具的銷售一般會(huì)滯后于房地產(chǎn)交易1年左右的時(shí)間。下半年衣柜銷售主要集中在去年成交今年交樓的房子，這部分如果是剛需自用，那么全國家具銷售總量不會(huì)出現(xiàn)太大變化。

　　廣發(fā)證券認(rèn)為，近期各地新地王頻出，顯示出房地產(chǎn)投資熱情回升和開發(fā)商對(duì)未來市場的樂觀預(yù)期。與此同時(shí)，北京新一輪的家具“以舊換新”政策的實(shí)施，對(duì)當(dāng)?shù)丶揖咪N售額的推升也能起到一定作用。所以下半年對(duì)于衣柜行業(yè)可望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有升。